Så gjorde Leksandsbostäder värdeorden på väggen till beteenden i vardagen
När Anders Eklund tillträdde som vd för Leksandsbostäder ville han utveckla bolaget till en modernare organisation med tydligare ansvar och större engagemang. Lösningen blev ett långsiktigt förändringsarbete där medarbetarna inte bara ansvarar för sina egna uppgifter, utan också för att utveckla verksamheten tillsammans. I dag är medledarskap en central del av hur Leksandsbostäder arbetar.
Från utmaning till resultat
Utmaningen
Leksandsbostäder behövde skapa en tydligare riktning för verksamheten och göra ambitionen att vara en attraktiv arbetsgivare konkret i organisationen. Värdeord och mål skulle inte stanna på strategisk nivå, utan behövde märkas i medarbetarnas vardag.
Resultatet
Leksandsbostäder har byggt strukturer där värderingar, beteenden och ansvar följs upp kontinuerligt. Varje medarbetare har en tydlig rollbeskrivning och värdeorden stolt, nära, affärsmässig och ansvar har översatts till beteenden som följs upp i medarbetarsamtalen.
Effekten
Anders beskriver medarbetare som trygga, som vill gå till jobbet och som själva uppmärksammar både bra beteenden och sådant som behöver bli bättre. Leksandsbostäders kulturarbete har också fått ett externt erkännande genom en placering på listan över Sveriges Bästa Arbetsplatser inom fastighetsbranschen.
Från värdeord på väggen till en gemensam riktning
När Anders Eklund började på Leksandsbostäder ville han skapa ett modernt bolag med en tydlig riktning. Arbetet började med att tillsammans med styrelsen formulera en vision och bygga verksamhetens färdplan för 2022–2026.
Färdplanen byggdes kring tre delar. Den första handlade om vad ägarna förväntade sig av bolaget och den sista om vilka mål verksamheten skulle nå.
Mittemellan placerades det som Leksandbostäder kallar internfabriken: organisationens förmåga att arbeta så effektivt som möjligt och få alla medarbetare att förstå vart bolaget är på väg, hur man ska ta sig dit och vad det innebär för den egna rollen.
Det innebar också att den befintliga värdegrunden behövde få en tydligare funktion internt. Leksandsbostäders fyra värdeord är stolt, nära, affärsmässig och ansvar. Tidigare hade de framför allt varit kopplade till kunden. Nu började organisationen använda dem även för att beskriva vilka beteenden som förväntas av medarbetarna.
Medarbetarna definierade vad värdeorden betyder
I stället för att ledningen ensam skulle bestämma vad värdeorden innebär fick medarbetarna själva beskriva vilka beteenden som krävs för att leva upp till dem.
Beteendena byggdes sedan in i medarbetarsamtalen, där både mål och beteenden följs upp. Medarbetaren gör en egen bedömning och chefen gör sin. Skillnaderna blir sedan utgångspunkt för samtal och fortsatt utveckling.
Beteendena är också kopplade till lön. Och för att göra ansvaret ömsesidigt arbetar Leksandsbostäder på liknande sätt med cheferna. De har egna beteendemål som medarbetarna får ge återkoppling på.
Ett av chefsmålen har varit att öka det som organisationen kallar snällhetskulturen. Men snällhet betyder inte att undvika svåra frågor.
"Man ska vara tydlig, ge klara besked och vara ärlig i kommunikationen" säger Anders.
Medledarskap: mer än att leda sig själv
En central del av förändringsarbetet blev att utveckla det som Leksandsbostäder kallar medledarskap. Anders beskriver medledarskap som en vidareutveckling av självledarskap. Det räcker inte att ta ansvar för sitt eget arbete. Medarbetarna behöver också bidra till att kollegorna och gruppen lyckas.
För att omsätta medledarskapet i praktiken har Leksandbostäder infört tydliga rollbeskrivningar för samtliga medarbetare. Varje roll beskriver vad personen ansvarar för, men lämnar samtidigt utrymme att själv avgöra hur uppgifterna ska genomföras.
Det innebär att ansvar och handlingsutrymme går hand i hand. Medarbetarna förväntas ta egna initiativ, samarbeta och bidra till förbättringar i verksamheten.
Ett ledarskap med tydligare ansvar
Förändringen har också inneburit nya arbetssätt för cheferna.
Leksandbostäder har ingen traditionell HR-chef. I stället har Anders velat att cheferna själva ska ta fullt ansvar för sina medarbetare, inklusive svåra samtal och löpande återkoppling.
Som stöd har bolaget infört månatliga chefssamlingar där cheferna diskuterar konkreta situationer och utvecklar ett gemensamt förhållningssätt till ledarskapet.
Bolaget har dessutom delat upp ledningsarbetet i två grupper: en strategisk ledningsgrupp som ansvarar för den långsiktiga riktningen och en operativ ledningsgrupp där mellanchefer och nyckelpersoner driver den dagliga verksamheten.
Syftet är att flytta ansvar och beslut närmare verksamheten och samtidigt ge fler medarbetare möjlighet att utvecklas i sina roller.
Förutom att du ska ta vara på och driva dig själv så ska du också driva gruppen ihop med andra.

RESULTAT OCH EFFEKT
Medarbetare som tar större ansvar tillsammans
Enligt Anders märks förändringen framför allt i det dagliga arbetet. Medarbetarna tar i större utsträckning själva upp beteenden som behöver förändras, ger varandra återkoppling och driver förbättringsfrågor. Arbetsplatsträffarna har utvecklats till forum där fler bidrar aktivt.
Han beskriver också hur medarbetare uttryckt att de känner sig trygga och vill gå till jobbet.
Förändringen har alltså inte bara handlat om att formulera en ny företagskultur, utan om att skapa rutiner som gör att kulturen blir synlig i vardagen.
En organisation byggd för medledarskap
Rollbeskrivningar, förändrade arbetsplatsträffar, morgonsamlingar, chefssamlingar och uppdelningen mellan strategisk och operativ ledning är olika delar av samma idé: ansvar ska inte automatiskt flyttas uppåt i organisationen.
Medarbetare får mandat att driva sitt eget arbete och bidra till gruppen. Chefer ansvarar fullt ut för sitt ledarskap. Den operativa ledningsgruppen får driva de operativa frågorna.
Det är den strukturen som gör Leksandsbostäders idé om medledarskap konkret.
En av Sveriges Bästa Arbetsplatser
2026 utsågs Leksandsbostäder till en av Sveriges Bästa Arbetsplatser, och placerade sig även på en andra plats på listan över Sveriges Bästa Arbetsplatser inom Fastighet.
För Anders är erkännandet betydelsefullt eftersom det bekräftar den riktning bolaget har arbetat mot sedan färdplanen infördes. Han beskriver utmärkelsen som ett kvitto på att organisationen gör något bra.
Det långsiktiga målet är dock större än en placering på en lista. Nästa steg är att använda den interna utvecklingen för att stärka kundupplevelsen.
Leksandsbostäder arbetar därför med digitalisering och utvecklingsprojekt som ska frigöra mer tid för medarbetarna att vara nära kunderna.
En del vill gå till jobbet och ha en chef som talar om för dem att nu gör du det här idag och så här gör du. Det passar vissa människor, men inte hos oss. Här är du självständig.
Tre lärdomar från Leksandsbostäder
Översätt värderingar till beteenden
Värdeord får betydelse först när människor vet vad de innebär i praktiken. Leksandsbostäder lät medarbetarna själva beskriva vilka beteenden som krävs för att leva upp till värdeorden och byggde sedan in dem i uppföljningen
Kombinera ansvar med tydlighet
Stort eget ansvar betyder inte otydliga förväntningar. Genom rollbeskrivningar och löpande återkoppling vet medarbetarna vilket ansvar de har, men får frihet att själva hitta vägen till resultatet.
Bygg strukturer som stödjer kulturen
Det räcker inte att säga att människor ska ta ansvar. Leksandsbostäder har förändrat bland annat medarbetarsamtal, arbetsplatsträffar, chefsforum och ledningsstruktur för att förstärka de beteenden organisationen vill se.
Vanliga frågor
Vad är medledarskap?
På Leksandsbostäder innebär medledarskap att en medarbetare inte bara leder sig själv och tar ansvar för sin egen roll, utan också bidrar till att gruppen lyckas. Det kan exempelvis innebära att kollegor ger varandra återkoppling, hjälper varandra att förbättra arbetssätt och tillsammans tar ansvar för resultatet
Hur får man värdeord att bli en del av vardagen?
Leksandsbostäder har översatt sina fyra värdeord, stolt, nära, affärsmässig och ansvar, till konkreta beteenden. Medarbetarna har själva varit med och beskrivit vad värdeorden innebär och beteendena följs sedan upp i medarbetarsamtalen.
Hur skapar man en kultur med större ansvarstagande?
Leksandsbostäder kombinerar tydliga rollbeskrivningar med stor frihet i hur arbetet utförs. Medarbetaren får veta vilket ansvar hen har och vilket resultat som ska uppnås, men förväntas själv ta ansvar för vägen dit. Samtidigt finns återkommande forum där kollegor kan ge feedback och lösa problem tillsammans.
Hur kan en organisation arbeta med värderingar och beteenden?
Definiera vilka beteenden som hör ihop med värdeorden och följ sedan upp både verksamhetsmål och beteenden. På så sätt blir värderingarna en del av hur arbetet leds och följs upp, snarare än en separat kulturaktivitet.
Hur bygger man en stark arbetsplatskultur?
En stark arbetsplatskultur byggs inte genom värdeord på ett papper, utan genom hur människor agerar i vardagen. Tydligt ledarskap, regelbunden feedback, gemensam riktning och beteenden som förstärker organisationens värderingar är några viktiga delar.
Hur lång tid tar det att bli certifierad som Great Place to Work?
Om ni når upp till kriterierna för att vara ett Great Place To Work kan ni ha er certifiering två veckor efter avslutad medarbetarundersökning.